Что нужно знать о реформе ЖКХ?

Реформа ЖКХ подразумевает под собой модернизацию всего жилищно-коммунального хозяйства страны. Сегодня мощности ЖКХ изношены до предела и нуждаются в обновлении. По данным Министерства регионального развития РФ в среднем по России физический износ котельных достиг уже 55%, коммунальных сетей водопровода - 65%, канализации и тепловых сетей - 63%, электрических сетей - 58%, водопроводных насосных станций - 65%, канализационных насосных станций - 57%, очистных сооружений водопровода - 54% и канализации - 56%. По отдельным муниципальным образованиям износ коммунальной инфраструктуры составляет 70-80% и увеличивается на 2-3% в год. Около 30% основных фондов ЖКХ уже полностью отслужили нормативные сроки. Износ основных фондов продолжает расти, повышая вероятность техногенных и экологических катастроф, угрожающих миллионам людей и сотням предприятий. Подтверждением тому стали недавние аварии в целом ряде регионов. Основой экономических отношений до сих пор остается система бюджетного дотирования предприятий. Управление производством ЖКУ централизовано, почти не развита конкуренция. Потребители не имеют возможности влиять на количество и качество представляемых им услуг.

И вот когда будут решены такие задачи, как:

• модернизация мощностей ЖКХ и жилищного фонда;
• перевод ЖКХ на рыночные правила работы (с упразднением государственной монополии, с привлечением частного бизнеса и созданием конкуренции);
• достижение высокого уровня качества коммунальных услуг и соблюдение социальных гарантий;

Тогда можно будет говорить, что главная цель реформы достигнута.

Потребителям:

Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг:

• Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги"

Для создания товарищества собственников жилья и выбора способа управления домом:

• Статьи 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (о порядке организации собраний собственников жилья многоквартирного дома), раздел VI "Товарищество собственников жилья", статьи 135-153 (все о создании и деятельности ТСЖ)
• Раздел VIII Жилищного кодекса "Управление многоквартирными домами" - выбор способа управления домом. Статьи 161-164.
• Формы документов для организации собраний жильцов при создании ТСЖ
• Проекты Договоров на управление многоквартирным домом

Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов

• Раздел V Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 110-134

Льготы и субсидии

• Положение о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг
• Правила предоставления субсидий из Федерального фонда софинансирования социальных расходов на частичное возмещение расходов бюджетов субъектов Российской Федерации на предоставление гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг

Муниципальным властям:

Работа органов местного самоуправления по созданию условий для управления многоквартирными домами

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 165

Реализация Национального проекта "Доступное и качественное жилье - гражданам России

• Официальный сайт приоритетных национальных проектов
• Государственные обязательства по обеспечению отдельных категорий граждан жильем

Реформа ЖКХ, жилищная политика

• Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 гг.

Тарифное регулирование

• Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"

Частному бизнесу:

• Закон "О концессионных соглашениях"
• Региональные проекты в сфере ЖКХ:
  • "ОАЗИС" на Крайнем Севере
  • Ивановский опыт управления городской электросетью
  • Планирование внедрения систем экологического менеджмента ISO 14001:2004 и менеджмента качества ISO 9001:2000 на предприятии ВХК
  • Проект "Содействие реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"
  • Опыт разработки системы экологического менеджмента в ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"
  • Дмитровский опыт коммунальной реформы

Ответы на другие вопросы о реформе ЖКХ Вы сможете найти в соответствующем разделе сайта.